Trợ cấp bảo đảm nhà ở tại Nhật: tiền thuê nhà và người nước ngoài

Trang này chỉ trình bày phần hỗ trợ tiền thuê nhà của trợ cấp bảo đảm nhà ở. Từ tháng 4 năm 2025, chế độ có thêm phần hỗ trợ chi phí chuyển nhà; đó là một nhánh riêng với các điều kiện khác và không được trình bày ở đây.

Đối tượng áp dụng

• Người nộp đơn là người trụ cột về kinh tế của hộ gia đình, đang gặp khó khăn kinh tế và đã mất chỗ ở hoặc có nguy cơ mất chỗ ở. Có hai trường hợp dẫn đến điều kiện này: đã nghỉ việc hoặc ngừng kinh doanh; hoặc giảm cơ hội việc làm không do lỗi hay lựa chọn của bản thân, đồng thời tình trạng việc làm tương đương với mất việc hoặc ngừng kinh doanh.
• Các yêu cầu áp dụng về thu nhập hộ gia đình, tài sản tài chính và hoạt động tìm việc phải được đáp ứng cùng lúc. Đây là những mục chính được xem xét, không có nghĩa là chế độ chỉ gồm đúng ba điều kiện.
• Với trường hợp nghỉ việc hoặc ngừng kinh doanh, khoảng thời gian được xét thông thường là trong vòng 2 năm kể từ khi nghỉ việc hoặc ngừng kinh doanh. Đây là khoảng thời gian đủ điều kiện, không phải hạn nộp hồ sơ. Nếu vì bệnh tật, chấn thương, nuôi con hoặc một hoàn cảnh khác được chính quyền địa phương công nhận là bất khả kháng mà không thể tìm việc trong một khoảng thời gian liên tục ít nhất 30 ngày, khoảng thời gian đó được cộng thêm và khung thời gian kéo dài tối đa đến 4 năm. Số ngày này được cộng vào khung thời gian, chứ không phải thời gian chờ trước khi nộp hồ sơ.
• Hoạt động phục hồi kinh doanh chỉ được thay cho hoạt động tìm việc trong trường hợp giảm cơ hội việc làm không do lỗi hay lựa chọn của bản thân và tình trạng việc làm tương đương với mất việc hoặc ngừng kinh doanh (Điều 3 khoản 2 Quy tắc thi hành Luật hỗ trợ tự lập cho người gặp khó khăn trong cuộc sống); trường hợp nghỉ việc hoặc ngừng kinh doanh vẫn giữ yêu cầu tìm việc. Hoạt động phải làm tăng cơ hội có thu nhập kinh doanh ngoài lương và được chính quyền địa phương công nhận là góp phần vào việc tự lập. Thời gian này bắt đầu từ tháng nộp hồ sơ và kéo dài 3 tháng; chỉ khi thời gian nhận trợ cấp tiền thuê nhà được gia hạn và chính quyền địa phương công nhận việc tiếp tục thì mới kéo dài tối đa đến 6 tháng.
• Người nước ngoài cũng có thể thuộc diện áp dụng. Cơ quan hỗ trợ tư vấn tự lập tại địa phương xác nhận từng trường hợp theo tất cả các điều kiện áp dụng. Việc đủ điều kiện nhận trợ cấp này và việc xác định tư cách lưu trú là hai việc tách biệt theo cả hai chiều: việc này không quyết định việc kia.

Điểm cần lưu ý

• Trợ cấp bảo đảm nhà ở dành cho mọi người trụ cột về kinh tế của hộ gia đình đáp ứng điều kiện, không phân biệt quốc tịch; người nước ngoài được xét theo cùng những điều kiện đó.
• Chỉ riêng việc cơ hội việc làm giảm là chưa đủ điều kiện; tình trạng việc làm phải trở nên tương đương với nghỉ việc hoặc ngừng kinh doanh.
• Hoạt động phục hồi kinh doanh không thể thay thế việc tìm việc trong trường hợp nghỉ việc/ngừng kinh doanh thông thường; chỉ áp dụng cho trường hợp cơ hội việc làm giảm không do lỗi hay ý muốn của bản thân.

Số tiền được tính dựa trên tiền thuê nhà thực tế, trong phạm vi mức trần hỗ trợ nhà ở do từng địa phương quy định, và bị giảm khi thu nhập hộ gia đình vượt mức cơ bản. Thời gian nhận trợ cấp tiền thuê nhà thông thường là 3 tháng, có thể gia hạn hai lần, tối đa 9 tháng; mỗi lần gia hạn đều được xét riêng chứ không tự động. Theo nguyên tắc, chính quyền địa phương trả trực tiếp cho chủ nhà hoặc đơn vị môi giới bất động sản, và bên đó chỉ là nơi nhận tiền. Mức trần cụ thể khác nhau tùy địa phương; hãy xác nhận mức trần áp dụng tại Cơ quan hỗ trợ tư vấn tự lập tại địa phương.

Các bước thực hiện

1. Tham khảo trang thông tin chính thức của Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi (MHLW) để nắm thông tin chung về trợ cấp bảo đảm nhà ở.
2. Nộp hồ sơ tại Cơ quan hỗ trợ tư vấn tự lập tại địa phương để được xác nhận theo từng trường hợp. Chính quyền địa phương quyết định việc chi trả. Trang web tư nhân này không tiếp nhận hồ sơ và không quyết định một người có đủ điều kiện hay không.
3. Nắm rõ cách chi trả: theo nguyên tắc, chính quyền địa phương trả trực tiếp cho chủ nhà hoặc đơn vị môi giới bất động sản. Bên đó chỉ là nơi nhận tiền, không phải nơi nộp hồ sơ và không đưa ra quyết định.