Nhà ở công do tỉnh Osaka quản lý: điều kiện cho người nước ngoài

Trước hết, hãy mở hướng dẫn tuyển người thuê tổng hợp mới nhất để xác định căn đang được mời đăng ký và diện đăng ký phù hợp với hộ gia đình. Tiếp theo, kiểm tra tình trạng khó khăn về nhà ở; mức thu nhập hằng tháng đã tính của hộ, bao gồm thu nhập của tất cả người dự định vào ở; việc chính người đứng đơn cư trú hoặc làm việc tại Osaka; toàn bộ điều kiện chung; và toàn bộ điều kiện riêng của diện đã chọn. Người nước ngoài còn phải kiểm tra xem tư cách lưu trú của mình có nằm trong nhóm được hướng dẫn chính thức nêu hay không. Sau đó mới nộp đơn cho căn được tuyển, trải qua thẩm tra điều kiện và lựa chọn như bốc thăm công khai, công bằng. Việc tiếp nhận đơn không phải là hợp đồng thuê và không bảo đảm trúng hay được vào ở.

Đối tượng áp dụng

• Hộ gia đình phải đang gặp khó khăn về nhà ở, đồng thời mức thu nhập hằng tháng đã tính của hộ phải nằm trong tiêu chuẩn thu nhập của diện tuyển tương ứng. Phép tính phải bao gồm thu nhập của tất cả người dự định vào ở. Đây không phải cách so thu nhập của từng người riêng lẻ với một mức trần cho mỗi người. Hãy dùng hướng dẫn hiện hành để xác nhận cách tính, các khoản khấu trừ và con số tiêu chuẩn thu nhập.
• Người đứng đơn phải đáp ứng toàn bộ điều kiện chung, trong đó có điều kiện chính họ đang cư trú hoặc làm việc tại tỉnh Osaka. Nếu diện đăng ký được chọn có điều kiện riêng, tất cả các điều kiện đó cũng phải được đáp ứng. Chỉ cư trú hoặc làm việc tại Osaka không tạo thành đầy đủ điều kiện đăng ký.
• Đối với người nước ngoài, các nhóm được nêu bao gồm người đã được phép vĩnh trú và người cư trú trung hoặc dài hạn có tư cách lưu trú với thời hạn từ ba tháng trở lên, cùng các nhóm khác được hướng dẫn chính thức nêu. Người thuộc nhóm được nêu được kiểm tra theo cùng điều kiện đăng ký như người Nhật. Chỉ có quốc tịch nước ngoài hoặc chỉ thuộc nhóm tư cách lưu trú này vẫn chưa đủ; các điều kiện chung và điều kiện riêng khác, kể cả thu nhập hộ, đều phải được đáp ứng.
• Trong quy định này, “từ ba tháng trở lên” mô tả thời hạn gắn với tư cách lưu trú được nêu. Cụm từ đó không có nghĩa là đã cư trú tại Osaka hoặc Nhật Bản trong một thời gian trước đây hay liên tục, không phải thời gian chờ trước khi đăng ký, thời gian phải qua trước khi vào ở, và cũng không phải thời hạn lưu trú còn lại bắt buộc. Việc xác định tư cách lưu trú hoặc thủ tục xuất nhập cảnh tách biệt với thẩm tra điều kiện nhà ở.
• Sau khi nộp đơn cho căn được tuyển, hồ sơ phải qua thẩm tra điều kiện và lựa chọn như bốc thăm công khai. Thu nhập thấp, là người nước ngoài, hoặc cư trú hay làm việc tại Osaka—chỉ riêng từng yếu tố—không bảo đảm đơn hợp lệ, trúng bốc thăm hoặc được vào ở.

Điểm cần lưu ý

• Điều kiện thu nhập không phải là mức trần riêng cho từng người. Cần tính mức thu nhập hằng tháng của hộ theo hướng dẫn hiện hành và đưa vào thu nhập của tất cả người dự định vào ở.
• Cụm “từ ba tháng trở lên” mô tả thời hạn của tư cách lưu trú được nêu; không thể đổi thành lịch sử cư trú ở Osaka hay Nhật Bản, thời gian chờ đăng ký, thời gian trước khi vào ở hoặc thời hạn lưu trú còn lại.
• Đây là đăng ký thuê nhà ở công, không phải trợ cấp tiền thuê bằng tiền mặt. Ngay cả khi có vẻ đáp ứng điều kiện, người đăng ký vẫn phải qua thẩm tra và bốc thăm công khai hoặc hình thức lựa chọn áp dụng; nhà ở không được cấp tự động.

Tiền thuê, căn còn trống, thời gian và hạn nhận đơn, con số tiêu chuẩn thu nhập, cách tính và các khoản khấu trừ, chi tiết từng diện cùng giấy tờ cần nộp có thể khác nhau theo căn, hộ gia đình, đợt tuyển và diện đăng ký. Hãy kiểm tra hướng dẫn mới nhất của chính đợt bạn định tham gia. Đặc biệt, mức thu nhập hằng tháng đã tính của hộ phải bao gồm thu nhập của tất cả người dự định vào ở. Người nước ngoài không nên coi trang này hay một bản tóm tắt ngắn là danh sách giấy tờ đầy đủ; hãy xác nhận yêu cầu hiện hành với trung tâm quản lý nhà ở do tỉnh quản lý phụ trách. Đơn được nộp cho căn đang tuyển qua kênh chính thức, không phải qua trang tư nhân này.

Các bước thực hiện

1. Mở hướng dẫn tuyển người thuê tổng hợp mới nhất của tỉnh Osaka. Kiểm tra căn đang tuyển, diện đăng ký có thể dùng, tiền thuê hiện hành, thông tin căn trống, thời gian nhận đơn, con số thu nhập, cách tính, khoản khấu trừ và giấy tờ cần nộp. Trang này không cố định các chi tiết có thể thay đổi đó.
2. Đưa thu nhập của tất cả người dự định vào ở vào mức thu nhập hằng tháng đã tính của hộ. Kiểm tra riêng tình trạng khó khăn về chỗ ở, việc chính người đứng đơn cư trú hoặc làm việc tại Osaka, toàn bộ điều kiện chung và toàn bộ điều kiện của diện đã chọn.
3. Nếu là người nước ngoài, hãy kiểm tra trong hướng dẫn chính thức hiện hành xem tư cách lưu trú của mình có thuộc nhóm được nêu không và giấy tờ nào đang được yêu cầu. Nộp đơn cho căn được liệt kê theo phương thức chính thức ghi trong hướng dẫn, sau đó làm theo trung tâm quản lý phụ trách để thẩm tra điều kiện và bốc thăm công khai hoặc hình thức lựa chọn khác.